Duplex en vente à Keispelt - 150.68 m² - Réf. 398

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83 biens disponibles

Réf. 398

Keispelt

Duplex / 150.68m² / 4 chambre(s)

1 195 000€

150.68 m²

26.24 m²

Description du bien

Dans le paisible village de Keispelt (commune de KEHLEN), REAL IMMO vous propose :

Ce magnifique penthouse duplex NEUF de 4 chambres à coucher de 128.80 m² net habitables avec 2 terrasses de 26.24m² et 14.49m², expositions SUD-EST et SUD-OUEST, disponible à l'acte.

Classe énergétique A/A+/A, chauffage sol et triple vitrage pour un confort sans égal.

Visitez sans attendre ce duplex grâce à notre visite vituelle 360° et notre vidéo : https://youtu.be/wCEuLVrwDIE

Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=oyDNd6ceeW7

L'appartement dispose de 2 grandes terrasses donnant sur les champs et la forêt « Groussbësch » à Kehlen,

Composition :

Au Etage +2 (desservi par l'ascenseur avec accès privatisé) :
• 1 séjour de 39,70m²
• 1 WC séparé
• 1 chambre 17.40m² + SDD 5.43m²
• 1 terrasse 26.24m²
• 1 terrasse 14.49m²

Au Etage+1 :

• 1 chambre 12,94m²
• 1 chambre 11,97m²
• 1 chambre 9,86m²
• 1 salle de bain 5,66m²
• 1 débarras

Au Rez-de-chaussée : 1 emplacement de parking intérieur + 1 emplacement de parking extérieur

Au sous-sol : 1 cave 8,66m², de nombreux espaces de rangement et 1 buanderie commune.

L'appartement est livré avec des équipements de très haut standing, tels que :
- ascenseur avec accès privatisé
- hauteurs sous plafond de 2.80m
- chauffage sol
- VMC double flux individuelle
- mur de façades avec bardage
- production de chaleur et d'eau chaude sanitaire via pompe à chaleur
- panneaux solaires photovoltaïques
- stores brise-soleil en aluminium
- portes thermiques, etc.

Keispelt se situe idéalement à quelques minutes des autoroutes A6 et E421, ainsi que des centres urbains de Luxembourg et Mersch. La proximité de l'école européenne de Mamer est également très appréciable.

Prix* : EUR 1.195.000,- , incluant les 2 emplacements de parkings et 1 cave privative.

* Bien neuf : sous réserve de l'accord de l'administration de la TVA, il est possible de récupérer jusqu'à EUR 50.000,- de TVA.

Disponibilité à l'acte.

Plus d'informations : REAL IMMO +352 691 50 20 20

Caractéristiques

Chauffage

Eau chaude Collective

Confort

Ascenseur

Volets électriques

Divers

Lot B 0.1

Economie d'énergie

Triple vitrage

Pompe à chaleur

Chauffage au sol

VMC double flux

Extérieur

Terrasse

Surface terrasse 26.24 m²

Balcon

Surface balcon 14.49 m²

Informations

Référence 398

Nombre de chambres 4

type_internet Fibre

Surface 150.68 m²

Année de construction 2024

Disponibilité immédiate

video_1 https://youtu.be/wCEuLVrwDIE

video_2 https://youtu.be/wCEuLVrwDIE

Intérieur

Orientation SUD-OUEST

Animaux acceptés

Localisation

Etage 2

Nombre d'étages 2

Parking

Parking(s) souterrain(s) 1

Parking(s) ouvert(s) 1

Pièces

Séjour

Salles de bain 1

Salle de douche 1

WC séparés

Cave

Sécurité

Porte blindée

Vidéophone

Localiser le bien

Simulateur d'emprunt

Taux

Durée en années

Passeport énergétique

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