BRIDEL : MAISON INDIVIDUELLE 5 CHAMBRES 4 FACADES

Villa 5 chambres contemporaine de luxe à BRIDEL

Nouvelle villa de luxe 4 façades sur un terrain de 5,7 ares face à la forêt du Bambësch à BRIDEL.
Dessiné par le cabinet A3 Architecture, le design épuré et majestueux de cette villa crée une nouvelle référence architecturale au Grand-Duché de Luxembourg.

D'un agencement spacieux total de 386 m² sous toit et composée de 5 chambres et 4 salles d'eau, la maison est garnie de sols de grands carreaux et de parquets en bois massif, complétés par des luminaires et des équipements haut de gamme qui mettent en valeur le savoir-faire des artisans sélectionnés par le maître d'ouvrage.

Dès l'entrée, depuis la façade latérale dans la villa, un immense espace de 65m² s'ouvre devant vous. La perspective depuis le salon est idéale : elle s'ouvre sur le jardin engazonné, la terrasse et la piscine chauffée parfaitement exposés au sud et logés au pied du bois du Bambësch. La salle à manger accueillera vos convives pour une réception parfaite. Depuis la cuisine ouverte, et son cellier en suite, entièrement équipés des derniers appareils électroménagers, vous resterez en contact permanent avec votre famille et amis. Ou peut-être assisterez-vous depuis la salle à manger aux préparatifs de votre traiteur à domicile en compagnie de vos invités …

L'accès aux 2 étages, d'une surface de 98 m² chacun, se fait par un élégant escalier ouvert en bois massif et métal garni de garde-corps vitrés ou par l'ascenseur.

Au 1er étage se trouvent 1 suite complète avec dressing et salle de bain avec toilette, ainsi que 2 chambres et leur salle de bain et toilettes.
Le second étage dispose d'une 2ième suite avec dressing et sa salle de douche avec toilette, ainsi que d'une 5ième chambre, avec sa salle de douche et toilette également. Enfin, une buanderie participera à la bonne organisation de la maisonnée.

Idéalement conçue et agencée pour votre famille ou vos invités, cette villa dispose donc au total de 5 chambres et 4 salles d'eau, dont 2 suites avec leur dressing, salle d'eau et toilettes.

Au sous-sol, vous trouverez un large et profond garage pour 2 véhicules avec le pré-cablage pour une borne de recharge, une grande cave et un local technique. Une autre cave isolée thermiquement conservera en toute sécurité vos plus beaux vins.

De classe énergétique A/A/A+, certifiée grâce aux installations techniques et énergétiques de dernier cri, dont la pompe à chaleur, cette villa vous permettra de profiter d'un confort inégalé pour un budget maîtrisé.

Enfin, la villa est pilotée par un système domotique centralisé et protégée par une alarme.

Logée dans un environnement champêtre et boisé, dans la localité recherchée de Bridel, au pied de la forêt du Bambësch, cette propriété vous donnera un accès aisé et rapide à la ville de Luxembourg (à 7 kms) et à l'aéroport international de Luxembourg (à 15kms), sans compter bien entendu les commodités usuelles telles que les commerces, les écoles et les crèches situés dans le bourg ou à proximité directe.

Son emplacement vous permet d'accéder également facilement à la grande forêt du Bambësch où vous pourrez vous adonner à la promenade et aux parcours de santé.

Planifiez votre visite privée dès maintenant et découvrez le summum de la sophistication et du luxe inégalé.

Principales caractéristiques :
• Nouvelle construction 2023, classe énergétique A/A/A+
• Surface totale 386 m² dont 292 m² habitables
• Superficie du terrain 5a73ca dont jardin privatif 3,29 ares et terrasse 55 m²
• Au rez-de-jardin
o 1 hall d'entrée avec toilettes de 11,74 m²
o 1 living de 65 m²
o 1 cuisine ouverte de 11,55 m² avec électroménagers et son arrière-cuisine de 7,32 m²
• Au 1er étage
o 1 suite avec dressing, salle de bain avec toilettes d'une superficie de 31 m²
o 2 chambres de 17,12 m² et 18,20 m²
o 1 salle de bain avec toilettes
• Au 2nd étage
o 1 suite avec dressing, salle de douche et toilettes de 31,66 m²
o 1 chambre avec salle de douche et toilettes de 24,88 m² et son espace de rangement de 9,40 m²
o 1 buanderie
• Au sous-sol
o 1 grand garage pour 2 voitures avec le pré-équipement pour 1 borne de recharge
o 1 cave isolée thermiquement de 15 m²
o 1 cave de 19,76 m²
o 1 salle technique
• Ascenseur
• Piscine extérieure chauffée et couverte avec douche (eau chaude fournie par pompe à chaleur)
• Domotique centralisée
• Alarme
• Pompe à chaleur
• Chauffage au sol
• Triple vitrage
• Stores électriques inclinables extérieurs de type « Raffstore »
• Volets électriques aux étages
• Jardin engazonné et clôturé avec système d'irrigation
• 3 emplacements de parking extérieurs privés
• Luminaires LED design dans toute la maison
• Grands carreaux et parquet massif

Informations et visites :
REAL IMMO : +352 691 50 20 20 or info@real-immo.lu